- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- St. Georgen im Attergau
- Code postal: 4880
- Type d'objet: Appartement
- Catégories: Penthouse
- Prix:
- EUR 768.000
- (CHF 722.051)
- (CZK 19.063.211)
- (GBP 655.887)
- (HRK 5.791.369)
- (HUF 309.245.333)
- (JPY 128.577.683)
- (NOK 8.898.728)
- (RUB 69.444.985)
- (SEK 8.512.412)
- (TRY 35.103.693)
- (USD 884.665)
- Object ID: 10042
Description de la propriété
Ce noble penthouse vous enchantera !
Sur environ 115 m², vous trônerez au-dessus du village de St. Georgen et ressentirez la sensation d'espace d'un appartement en attique avec une immense terrasse. La terrasse ouverte à elle seule fait plus de 100 m².
La terrasse offre suffisamment d'espace pour un bain à remous, des palmiers ou d'autres plantes ornementales ainsi que pour un coin salon spacieux et protégé du vent. Chaque surface en pierre de la terrasse ensoleillée a été soigneusement traitée avec une couche protectrice, la rendant résistante aux intempéries ou à la décoloration et vous évitant le nettoyage annuel autrement laborieux.
L'appartement est de très bon goût et de haute qualité ! La hauteur de la pièce de 2,70 m crée une sensation de légèreté et de liberté !
La zone d'entrée est spacieuse et offre un accès central à toutes les pièces.
Un espace salon-salle à manger ouvert impressionne par sa lumière naturelle maximale et ses grandes façades vitrées avec un revêtement thermique spécial en verre sur tous les côtés. Un beau plancher en bois – également doté d'une couche protectrice subtile pour la longévité – s'étend uniformément dans toute la pièce à vivre et complète l'ameublement bien pensé et élégant. Le séjour lumineux est divisé en un coin repas avec une grande table à manger en face de la cuisine haut de gamme et un coin salon avec un canapé confortable et un poêle décoratif et chauffant.
Cette cuisine peut tout faire !! Il a été soigneusement planifié et offre tout le confort que vous pourriez souhaiter. Un rêve pour tous ceux qui aiment cuisiner !
Dans la chambre principale, vous trouverez un grand espace de rangement de qualité menuiserie artisanale et depuis presque toutes les pièces, vous avez des sorties vers la méga terrasse sur le toit partiellement couverte. Toutes les sorties et fenêtres sont équipées de moustiquaires. Dans les salons et les chambres, vous trouverez d'élégantes tringles à rideaux fraisées.
La deuxième chambre est actuellement utilisée comme bureau/bureau à domicile et salle de musique. Si vous avez besoin d'une troisième chambre, il serait possible de créer une autre pièce avec accès terrasse avec peu d'effort, si nécessaire, en érigeant un simple mur.
De nombreuses demandes particulières ont été prises en compte lors de la nouvelle construction. Cela a non seulement donné lieu à une disposition parfaite de la pièce associée à un mobilier de bon goût, mais aussi à un concept d'éclairage bien pensé avec des équipements Molto Luce et des éléments sophistiqués tels qu'une porte coulissante escamotable vers la salle de bain avec une douche à effet pluie surdimensionnée et une cabine infrarouge avec réglage électrique du siège pour un confort assis et couché. Cela a permis de mettre encore plus en valeur l’élégance de la propriété.
Cette offre est complétée par deux places de garage très généreusement dimensionnées dans le parking souterrain de l'immeuble, qui sont à prendre en compte dans le prix d'achat de l'appartement à respectivement 23 000 € et 27 000 €, ainsi que par le plus grand compartiment de sous-sol de l'immeuble appartenant à l'appartement penthouse avec environ 14 m² d'espace de rangement.
Cette offre immobilière harmonieuse et très attractive peut être qualifiée de « particulièrement valorisante ». Le futur propriétaire sera ravi de profiter de cette expérience de vie.
Position
De magnifiques paysages et le magnifique Attersee sont à votre porte. Une infrastructure équilibrée, telle que des installations culturelles et sportives, des commerces de toutes sortes ainsi que divers restaurants et auberges sont à votre disposition. Ce penthouse harmonieux est situé au centre mais dans un endroit calme et offre une vue unique sur les toits de St. Georgen, jusqu'au fantastique panorama montagneux de Hochlecken. St. Georgen am Attersee est une petite commune attrayante et prometteuse et le centre dynamique de la région d'Attergau. Depuis le complexe résidentiel, vous pouvez facilement rejoindre le lac Attersee en quelques minutes à vélo, en voiture ou en train et profiter du scintillement bleu turquoise de l'Attersee avec une qualité d'eau potable lors des chaudes journées d'été. - Surface habitable / espace habitable:
- 115,00 m²
- 1.237,85 ft²
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de garages: 2
- Revêtement de sols:
- Tuiles
- Sol en bois
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Accessible/ Sans barrières
- Ascenseur
- Cheminée
- Cuisine
- Accès aisé pour les usagers de fauteuils roulants
- État:
- Etat neuf
- Nouvelle construction
- Sécurité: Système de vidéosurveillance
- Système de chauffage:
- Chauffage central
- Poêle en faience
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
- Année de construction: 2021
