- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1190
- Soort object: Grondstuk
- Prijs:
- EUR 4.879.000
- (CHF 4.554.869)
- (CZK 121.592.096)
- (GBP 4.114.631)
- (HRK 36.749.077)
- (HUF 1.970.527.939)
- (JPY 797.616.217)
- (NOK 56.515.501)
- (RUB 429.553.659)
- (SEK 53.090.190)
- (TRY 217.325.551)
- (USD 5.542.524)
- Object ID: 10082
Beschrijving van het pand
Te koop aangeboden: twee naast elkaar gelegen, prachtige bouwkavels op een toplocatie in het centrum van Griningen!
Op beide percelen staan kleine tot middelgrote bestaande gebouwen die gesloopt moeten worden.
De percelen zijn vrij vlak en hebben een mooie populatie volwassen bomen, die indien nodig kunnen worden teruggebracht.
Volgens het opmetingsplan bedraagt de gemiddelde straatbreedte 33,36 m.
De aanduiding is woonbouwgrond, WI, 6,5m, open bebouwing, - er is een voor- en achterbouwlijn (bron: wien.at).
Bij sloop en nieuwbouw mag maximaal 350 m² bruto vloeroppervlakte (BVO) per verdieping worden gebouwd indien de bouwlocaties worden samengevoegd.
De bouwdiepte mag niet meer dan 20m bedragen.
De bouwhoogte mag niet meer dan 6,5 m bedragen en het hoogste punt van het dak mag niet hoger zijn dan 4,5 m boven de werkelijke bouwhoogte.
Dit biedt ideale ontwikkelingsmogelijkheden voor de realisatie van een ruime, ecologisch duurzame villa of een appartementengebouw.
De zonnige tuin is op het westen en zuiden gelegen en grenst aan de groene zones en tuinen van de omliggende villa's in het zuiden, westen en noorden. De aangrenzende groenstroken in het tuingedeelte van het perceel zijn volgens het bestemmingsplan (bron: wien.at) voorzien van de aanduiding "G" en mogen niet worden bebouwd.
Grinzing is de bekendste wijnstad van Wenen en een van de meest gewilde en prestigieuze groene woonwijken van Wenen. De prachtige historische gebouwen, villa's en wijnhuizen en de moderne architectuur kenmerken het charmante stadsbeeld van dit deel van het 19e arrondissement. Het hele jaar door zijn er tal van recreatiemogelijkheden, zoals lange wandelingen in de omliggende wijngaarden en fietstochten. Het beroemde en prachtige Krapfenwaldbad biedt haar bezoekers tijdens de warmere maanden een schitterend uitzicht over Wenen.
In Grinzing wordt u culinair verwend in een keur aan uitstekende wijnlokalen en restaurants. In de directe omgeving van de woning zijn voldoende winkelmogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Snel te voet of per fiets te bereiken.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend dankzij het nabijgelegen eindpunt van tramlijn 38 - richting Schottentor (1010 Wenen) - en het nabijgelegen busstation van lijn 38A met directe verbinding naar station Heiligenstadt (U4).
Dit pand is een unieke kans op een absolute toplocatie: niet te groot en niet te klein om uw droomhuis te realiseren.
Wij vragen om uw begrip dat wij alleen aanvragen in behandeling kunnen nemen indien u volledige en correcte contactgegevens heeft. Ook jegens onze klanten zijn wij dit verplicht.
Wij verheugen ons op uw aanvraag en sturen u graag vrijblijvend meer foto’s, plattegronden en informatie over deze objecten toe.
De makelaar fungeert als dubbele makelaar.
Infrastructuur / Afstanden
Gezondheid
Dokter <1.000m
Apotheek <500m
Kliniek <1.500m
Ziekenhuis <2.000m
Kinderen en scholen
School <500m
Kleuterschool <1.000m
Universiteit <2.000m
Middelbare school <2.000m
lokale levering
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <2.500m
Ander
ATM <1.500m
oever <500m
Post <500m
Politie <2.000m
Verkeer
Bus <500m
Metro <2.500m
Tram <1.000m
Treinstation <2.000m
Snelwegtoegang <2.500m
Afstand als de kraai vliegt / Bron: OpenStreetMap
