- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Klosterneuburg
- Poštanski broj: 3400
- Vrsta objekta: Kuća
- Kategorije: Vila / luksuzna vila
- Cijena:
- EUR 1.475.000
- (CHF 1.377.010)
- (CZK 36.759.242)
- (GBP 1.243.919)
- (HRK 11.109.836)
- (HUF 595.722.220)
- (JPY 241.132.183)
- (NOK 17.085.543)
- (RUB 129.860.965)
- (SEK 16.050.016)
- (TRY 65.701.002)
- (USD 1.675.594)
- Object ID: 10093
Opis nekretnine
Izgrađena tek 2015. godine , ova iznimna vila impresionira svojim impresivnim izgledom izvana, kao i jasnim linijama i elegantnim podovima od porculanskog kamena s mramornim izgledom iznutra.
Zahvaljujući sunčanom položaju na padini i panoramskom pogledu, sve etaže imaju izravan pristup vanjskom prostoru – to otkriva obilje otvorenog prostora i istovremeno omogućuje savršeno korištenje raznih terasastih vrtnih površina. Gornja terasa ne nudi samo impresivan pogled na vinograde , već i mogućnost stvaranja opuštajućeg prostora s bazenom, vanjskom kuhinjom i roštiljem.
Vila nudi uzbudljivu interakciju prostranih utočišta i sunčanih, otvorenih područja s izravnim pristupom otvorenom prostoru na svim razinama. Prekrasno obloženi kamin u dnevnom boravku vizualno privlači poglede, smješten u sredini dnevnog boravka.
Kuhinja i blagovaonica ove impresivne nekretnine mogu se lako spojiti u zanimljiv prostor za kuhanje, a vlasnik je već izradio planove za dizajn otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice. Također su razmatrane opcije blage modifikacije na gornjem katu, koje uključuju proširenje kupališta. Ove varijante plana uključene su u kupovnu cijenu.
U ovoj prekrasnoj nekretnini pronaći ćete obilje kreativne slobode i potencijala za vaše osobne potrebe, ali naravno, ova posebna nekretnina je u stanju "kakvo jest" i spremna za trenutno useljenje.
Raspored i područja soba
Ukupna korisna površina: cca. 286,37 m²
Površina parcele: cca. 595 m²
Podrum: cca. 90,67 m²
Prizemlje: cca. 98,60 m² + cca. vrtni prostor od 12,50 m²
Gornji kat: cca. 97,10 m²
Zgrade i objekti
Trokatna samostojeća kuća s funkcionalnom prostornom strukturom
Dvostruka garaža s elegantnom ogradom s ulične strane kao vizualni nastavak pročelja garaže
Ulaz: Odvojeni ulazi kroz garažu ili ulaz u prizemlju, kao i kroz dodatni reprezentativni ulaz na prvom katu
Vanjsko stubište na sjeveroistočnoj granici imanja elegantno vodi goste do prizemlja.
Središnje stubište skladno povezuje sve razine
Jugozapadna granica: masivni armiranobetonski potporni zid, elegantno ukrašen drvenim elementima
Kvaliteta gradnje i materijali
Temelj: armiranobetonske temeljne ploče
Zidarski materijal: šuplji blok debljine 25 cm s punom toplinskom izolacijom debljine 15 cm
Stropovi: montažne šupljosrčne ploče i armiranobetonski stropovi
Krovna konstrukcija: četverovodni krov u drvenoj konstrukciji s čavlima i rešetkama
Prozori: Visokokvalitetni drvo-aluminijski prozori s izolacijskim ostakljenjem
Pregradni zidovi: Puna opeka debljine 10 cm
Tehnologija i udobnost
Loxone: Široke mogućnosti upravljanja za udobnost vlasnika putem internog Loxone serverskog okruženja
Grijanje: Moderna toplinska pumpa zraka
Podno grijanje u svim stambenim prostorima
Kontrolirana ventilacija životnog prostora za ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine
Mehanička ventilacija u svim unutarnjim prostorijama
Ova vila nudi više od samo četiri zida – to je dom sa sadržajem, vizijom i arhitektonskom sofisticiranošću .
Svatko tko traži moderan način života, dobro promišljenu gradnju i skladnu cjelokupnu sliku na izvrsnoj stambenoj i panoramskoj lokaciji ovdje će pronaći ono što traži.
Uvjerite se sami tijekom neobvezujućeg pregleda - veselimo se vašem interesu!
Položaj
Smještena u jednoj od najtraženijih stambenih četvrti u području Beča, u šarmantnom gradiću Klosterneuburgu, ova elegantna vila predstavlja se kao arhitektonski sofisticirano utočište za zahtjevne obitelji ili individualiste koji cijene kvalitetu, privatnost i dobro osmišljen koncept stanovanja. Lokacija kombinira apsolutni mir, blizinu prirode i urbane infrastrukture: i stari grad Klosterneuburg i gradske granice Beča udaljeni su samo nekoliko minuta. Okružen vinogradima, šumama i Dunavom, ovaj objekt je savršeno utočište s gradskim vezama. - Stambena površina:
- 286,37 m²
- 3.082,46 ft²
- Površina zemljišta:
- 595,00 m²
- 6.404,53 ft²
- Broj kupaonica: 1
- Ukupni broj soba: 6
- Broj garaža: 2
- Vrsta podnog obloga:
- Kameni pod
- Pločice
- TV: Kabel / SAT / TV
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Kamin
- Kuhinja
- Stanje:
- Vrijedno kao novo
- Novo sagrađeno
- Sigurnost:
- Uređaj za alarm
- Video nadzor
- Vrsta grijanja:
- Zračna toplinska pumpa
- Centralno grijanje
- Otvorena peć
- Podno grijanje
- Godina gradnje: 2015
